Preferential activities
隨著房價的愈發(fā)升高,近些年,二手房的市場走向是陽光的。在工薪階層,新房的價格高高在上,而二手房的經(jīng)濟實惠,快速入住的便利條件也讓他們成為了首選。二手房買到入住之后,也會有對本身的裝修風(fēng)格不滿意的狀態(tài),多年家具的陳舊和裝飾讓自己想要拆改,但裝修拆改是不可隨意的事情,有許多事情都需要注意和清楚的。今天泰安裝飾公司小編就給大家列舉了如下:
一、二手房拆開費用的計算方法介紹
二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式,或許會因為收費方式的不同會造成總體消費的變化,但相差并沒有那么巨大。
第一種方法:按工程量實際大小收費
二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項目的不同來區(qū)分收費標(biāo)準(zhǔn),例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算;櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費;暖氣的話一般是按組來計算收費的,要是需要改動的項目多自然費用也就越高。
第二種方法:估算是看活定價
拆遷師傅會到現(xiàn)場來看一下,然后根據(jù)想要改動的情況來現(xiàn)場定價,選擇拆改方法時要注意看合同和報價單,避免因為其中的貓膩吃虧,確定好是否還有單獨收費的項目,避免后期算賬時候又出來其他項目。
二、拆改的注意事項
1.墻面拆除
對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是直接有效的方法,拆改過程中必須注意承重墻不要亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔可利用后期的家具配飾來達成目的。
2.衛(wèi)浴拆除
敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工,拆除過程需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后在原有的防水層上面,再做一層薄的防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。
注意:在敲插座和龍頭附近的瓷磚時。要慢慢敲摸清電線和水管的走向,防止損壞電線和水管。
3.地面拆除
地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只單單砸掉地面磚是行不通的,拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈。如果是鋪設(shè)了地暖的地面,小心砸掉地暖管,廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。
三、拆改時電路的注意
電路施工注意
電路設(shè)計要多路化,做到電器分路布線(比如空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、電腦及大功率電器),插座、開關(guān)分開,除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)該獨立使用漏電保護器,強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計應(yīng)合理規(guī)范。
分路控制的好處是:一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時,停電范圍小,不會影響其他幾路正常工作。
水路施工注意
應(yīng)提前考慮好用燃氣還是電的熱水器避免突然改意導(dǎo)致復(fù)雜化。衛(wèi)生間除了給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,好再接一個出來,以后接水拖地等很方便。
在裝修拆改之中要注意,把家變得更美麗的同時也要注意安全,祝您擁有一個美好安全的家!
本文章來源于泰安萬泰裝飾【官網(wǎng)】