為什么要雨天看房？

買(mǎi)房之前，除了和置業(yè)顧問(wèn)了解項(xiàng)目的情況，觀看樣板間，很多人都有實(shí)地看房的經(jīng)驗(yàn)，但是實(shí)地看房究竟要看些什么?相信不少人的購(gòu)房者都是走馬觀花，看看戶(hù)型、布局、采光等等，其實(shí)實(shí)地看房大有學(xué)問(wèn)，下面幾點(diǎn)你不得不注意!

看房時(shí)機(jī)很關(guān)鍵：

(1)雨天看房很關(guān)鍵 大雨過(guò)后，無(wú)論房主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。雨天看房時(shí)尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

(2)晚上看房好過(guò)白天 晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到確切的信息。

看房細(xì)節(jié)很關(guān)鍵：

(1)不看墻面看墻角 查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

(2)看樓梯、消防通道是否通暢 新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。